Công ty TNHH Tổ chức nhà Quốc gia Quảng Ninh

Kiến nghị về việc: Tính doanh thu tính thuế của hoạt động chuyển nhượng bất động sản

50x50
Nội dung kiến nghị:

Kính gửi: Bộ Tài chính

Tên doanh nghiệp: Công ty TNHH Tổ chức nhà Quốc gia Quảng Ninh

Mã số thuế: 5701826266

Người đại diện pháp luật: JOENG CHEOL

Chức vụ: Giám đốc

Địa chỉ trụ sở chính: Khu kho bãi Vosa số 1 Đường Cái Lân, P. Bãi Cháy, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh

Ngành nghề kinh doanh chính: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Căn cứ vào: - Thông báo về việc đủ điều kiện bán nhà, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án: Chung cư thương mại giá rẻ và nhà ở liền kề thấp tầng khu dịch vụ hậu cần cảng Cái Lân tại phường Bãi cháy, TP Hạ Long – Quảng Ninh lần thứ nhất ngày 06/09/2018 cho 100 căn phần nhà ở liền kề thấp tầng và thông báo lần thứ hai ngày 25/12/2018 của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh.

- Căn cứ vào các điều khoản của hợp đồng đã được ký kết giữa chủ đầu tư và các khách hàng mua căn nhà tại dự án Chung cư thương mại giá rẻ và nhà liền kề thấp tầng tại khu Dịch vụ hậu cần cảng Cái Lân.

Hiện nay doanh nghiệp chúng tôi đã: - Ký hợp đồng và tiến hành thu tiền theo tiến độ từng đợt của khách hàng theo đúng quy định của Luật Kinh doanh bất động sản (cụ thể là 05 đợt cho đến khi bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

- Trong tháng 03/2019, Công ty chúng tôi đã bàn giao một số căn nhà cho khách hàng. Số tiền khách hàng phải đóng cho chủ đầu tư khi nhận bàn giao nhà là 95% giá trị căn nhà ghi trên Hợp đồng.

Công ty xin được hỏi:

- Thời điểm ghi nhận doanh thu tính thuế của hoạt động chuyển nhượng bất động sản của doanh nghiệp:

+ Là “thời điểm bàn nhà giao cho khách”: Ví dụ tháng 03/2019?

+ Là “thời điểm chuyển quyền sở hữu khi khách hàng hoàn thiện nghĩa vụ tài chính”: Ví dụ tháng 12/2019?

+ Là “thời điểm bên mua đã đăng ký quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng đất, xác lập quyền sử dụng đất với cơ quan nhà nước có thẩm quyền”: Ví dụ tháng 3/2020?

- Giá trị ghi nhận doanh thu tại thời điểm ghi nhận doanh thu là “số tiền khách hàng đã thanh toán cho chủ đầu tư tính cộng dồn đến đợt thanh toán cuối cùng tại thời điểm ghi nhận doanh thu” hay theo “Giá trị của Hợp đồng mua bán căn nhà”?

Tôi xin trân trọng cảm ơn và mong nhận được sự giải đáp của các sở ban ngành liên quan.

  • Ngày 29/4/2019, Văn phòng Chính phủ có Văn bản số 3482/VPCP-ĐMDN chuyển kiến nghị đến Bộ Tài chính để xem xét, xử lý và trả lời doanh nghiệp theo thẩm quyền, gửi Văn phòng Chính phủ để công khai trên Cổng Thông tin điện tử Chính phủ trước ngày 12/5/2019.
50x50
Bộ Tài chính trả lời:

Ngày 27/6/2019, Tổng cục Thuế - Bộ Tài chính có Văn bản số 2615/TCT-CS trả lời doanh nghiệp.

2

0

Protected by FormShield
Refresh

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu.